永州湘江西路迎来大发展了

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  我市近期拟推出现有宗地,待相关程序批准后进行招拍挂。该地块位于永州市冷水滩区永州大道东侧、湘江西路北侧、文昌阁路南侧,E-24(原湘江纸业)总面积163353.5平方米,约245亩,根据《湖南省人民政府关于节约集约用地的若干意见》(湘政发[2011]42号),两宗地分别是E-24-01和E-24-02。

  根据零陵北路片控规,该用地规划指标为二类居住用地(兼容商业、商务设施用地),容积率2.8,建筑密度30%,绿地率>38%,只要满足航空限高要求,建筑高度可以超过100米(最终以土地挂牌出让公告为准)。预计土地挂牌时间:2019年12月;预计土地挂牌价格:起始价约360万元/亩(最终以土地挂牌出让公告为准);挂牌出让地块的信息将在湖南省国土资源网上交易系统(//)、永州市公共资源交易网(yzweb/)、《永州日报》等有关媒体同时发布。

  E-24-01和E-24-02两宗地地理位置优越,交通发达,该地块西面临永州大道主干道,目前发展势头猛烈,商业前景向好。地块周边已建或规划拟建项目包括BRT站、湘江西路及风光带、国际体育森林公园、永州新时代购物中心(王府井商业广场)、冷水滩区舜德小学分校等。

  南临湘江西路及风光带。其中湘江西路风光带路幅宽度36m,城市次干道,设计速度50km/h,双向六车道。一期工程实施内容:湘江西路(零陵北路至潇湘大桥段,含造纸厂片区道路及风光带)总长5.937公里,计划在2020年完工;二期工程实施内容:湘江西路(潇湘大桥至亲水桥段)道路工程及风光带工程,计划在2021年完工。

  南面-湘江对面拟打造国际体育森林公园,建设内容包括大力士广场、运动中心、冠军大道、冠军俱乐部风情街、景观门户、体育特色学校、体育主题商业、运动员公寓、青年运动员村等。位于永州市冷滩城区东侧,被城区、湘水、森林围绕,周边资源及区位优势较好;总用地范围13283.7亩(约885.58公顷),剔除道路及高压线走廊防护绿地后总面积约12426.3亩(885.58公顷)。目前,香港铜锣湾控股集团正在与市政府进行洽谈该项目合作事宜。计划在2020年开工建设。

  永州大道后续配套工程及首期快速公交设计,南起潇水路交叉口北至谷源路交叉口,全长30.8km,分为五段,即阳明大道3.9km,日升路0.8km,永州大道联城段15.7km,永州大道城区段(南起润之路北至永州大桥南)4.9km,九嶷大道(南起永州大桥北,北止谷源路)5km,另永州大桥0.5km。

  设计时速60km/h,规划突道路红线米,道路等级:城市主干道。目前,城区段、联城段23个BRT站台已建成并于2019年9月29日使用,永州大道河西段3个BRT站台正在与道路同步建设。

  西面-永州大道对面拟打造永州新时代购物中心,该项目首期总规模约330亩,计容总建筑面积约70万m2,其中商业购物中心9-10万m2,公寓3万m2,星级酒店2万m2,商业街5万m2。一期初步估算总投资约45亿元以上。二期约300亩,其中自带品牌教育产业资源(小、初、高)。目前,王府井集团正在与市政府进行洽谈该项目合作事宜。计划在2020年开工建设。

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